亞心網訊(記者 關鴻江)今年1至10月,本地居民成烏魯木齊樓市“主力軍”,近八成登記成交房屋二胎商品房被本地居民買走。
  12月5日,米東區稻香南路上的一售樓處負責人唐亮告訴記者:“最近一周,我們僅接待了兩位外地客戶。而去年借貸同期外地人過來看房的車就占去門前半數停車位。”
  事實上,年初以來,不僅僅是唐亮所在的樓盤遭遇外地投資客的冷落。數據顯示,今年1月至10月,烏魯木齊商品住房登記成交41251套,同比增長66.02%。本地居民仍是“當鋪樓市”購買主體,占購買群體的78.74%。
  連續4個月超過8%的房價漲幅,顯然已讓外地投資客註意到市場固態硬碟的風險。“房價的過快上漲,對於市場的長期發展而言顯然並非利好。”烏魯木齊一家房地產企業負責人認為,儘管目前烏魯木齊本地和外地置業者中,第一次置業者占據70%以上,但並不住在烏魯木齊的首次置業者,其潛在購房目的明顯在於投資。
  記者連日走訪烏魯木齊近一年來新入住的小區獲悉,由於工作不在烏魯木齊,外地人買房很少常年居住,所購房一般出於留著養老或設計裝潢期待升值的目的。一些新建小區出現人氣不足情形,甚至部分小區內除了保安和清潔工外,難見業主的身影。
  與此同時,因為房屋空置和出租量大增所引發的小區物業問題已經讓部分物業公司感到十分頭疼。
  烏魯木齊一家地產策劃機構負責人陳之銘認為,在分析烏魯木齊樓市時,一個信號是不能忽視的,那就是投資需求的膨脹短時間內帶來的供銷兩旺,有可能給市場帶來一定盲從,令開發商高估市場。實際上,由於房地產市場的地域屬性很強,異地投資置業有限,本地購買仍是樓市健康發展的主力。
  (編輯:王淵)  (原標題:前十月烏魯木齊市近八成商品房賣本地人 登記成交41251套,同比增長66.02%,本地居民占78.74%)
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